الفوترة الإلكترونية للمكاتب العقارية (ZATCA): دليل إصدار فواتير ضريبية متوافقة
الفوترة الإلكترونية (ZATCA) أصبحت متطلبًا نظاميًا للمنشآت المسجّلة في ضريبة القيمة المضافة — والمكاتب العقارية ليست استثناءً. في هذا الدليل نبسّط ما تحتاج معرفته لإصدار فاتورة ضريبية متوافقة.
ما هي الفوترة الإلكترونية؟
هي إصدار الفواتير إلكترونيًا بصيغة موحّدة معتمدة من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بدل الفاتورة الورقية أو الـ PDF العادي. تمرّ على مرحلتين: الإصدار (الجيل الأول) ثم الربط والتكامل مع منصة فاتورة (الجيل الثاني).
لماذا تهم المكاتب العقارية؟
- الالتزام النظامي: تجنّب المخالفات والغرامات.
- الاحترافية: فاتورة ضريبية نظامية تعزّز ثقة العملاء والملاك.
- التنظيم المالي: سجل فواتير مرتّب يسهّل الإقرارات الضريبية.
مكوّنات الفاتورة الضريبية المتوافقة
- بيانات البائع ورقمه الضريبي.
- بيانات المشتري (في الفاتورة الضريبية).
- وصف الخدمة والمبلغ وضريبة القيمة المضافة (15%).
- رمز الاستجابة السريعة (QR) المتوافق.
- ترقيم متسلسل وتاريخ الإصدار.
متى تُطبَّق على مكتبك؟
إذا كان مكتبك مسجّلًا في ضريبة القيمة المضافة، فأنت ضمن نطاق الفوترة الإلكترونية. أما المُعفَون (تحت حد التسجيل) فلا يُلزَمون بإضافة الضريبة — والأصل أن تكون حالة التسجيل هي المرجع.
كيف تسهّل منصة سند الفوترة الإلكترونية؟
تتيح منصة سند ربط المكتب بالفوترة الإلكترونية وإصدار فواتير ضريبية متوافقة مع ZATCA مباشرة من داخل النظام — دون أدوات خارجية. يشمل ذلك فاتورة السعي/العمولة للمكتب، ودعم فوترة كل مالك برقمه الضريبي عند الحاجة.
الخلاصة
الفوترة الإلكترونية التزام وفرصة في آن: تحميك نظاميًا وترفع احترافية مكتبك. اختر نظامًا يصدر الفاتورة المتوافقة تلقائيًا بدل الحلول اليدوية المتفرقة.
